宜昌发布物业小区防汛操作指南

随着宜昌正式“入梅”，短时强降水、雷暴大风等强对流天气将明显增加，小区居民和物业该如何防范突如其来的汛情，17日，记者获悉，宜昌市已发布物业小区防汛操作指南（试行），供各小区物业及居民未雨绸缪，防备雨季灾情带来的损失。

去年6月，暴雨灾情给宜昌带来了巨大的财物损失。宜昌住建部门明确，物业项目负责人是本项目防汛工作第一责任人，全面负责项目防汛准备、汛期指挥、人员防护、协助抢险救援等工作；物业服务企业主要负责人为防汛工作主要责任人，负责督促在管项目各项防汛工作的落实，制定应急预案。

小区应当常态化储备防汛物资，地下车库等要配备挡水板、沙袋、挡水墙等物资；低洼处、易积水部位架设抽水泵、管道等设备；外立面、道路、散水、围墙等存在隐患周边设置警示标识。

电梯井一旦进水，要及时关闭主电源，以溜车方式将电梯停于醉高层，当水从电梯底层或以上厅门口、电梯机房进入底坑时，用簸箕、勺子、水桶、潜水泵等清除。对电梯进行围挡，正在使用的紧急呼叫联系使用人，在附近楼层停靠并及时离开轿厢，待电梯维保员到达现场后进行处理。供电、供水、热力、通讯、燃气等管井，绿地、道路塌陷，树木倒伏，线杆断折，山体边坡漫水等区域应成为防护重点。

住建部门要求，发布暴雨黄色预警时，小区服务人员全部进岗，加强对地下空间、低洼地段、高边坡及围墙附近等重点区域，电梯、配电等重点设施设备巡视巡查值守。发布暴雨橙色预警时，物业服务企业管理人员全部下沉一线，实行24小时防汛应急值守，在小区入口、单元楼栋入口处设置警示提醒，提示业主做好人员疏散、财产转移等应急准备。发布暴雨红色预警时，在属地防汛办公室、街办社区指挥下封闭隐患区域，视情况做好人员、财产疏散转移。